Wat is die Scellier-wet?

We are searching data for your request:

Forums and discussions:

Manuals and reference books:

Data from registers:

Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Go to search results >>>

Soos die Périssol-, Besson-, Girardin-, de Robien- en Borloo-skema's, is die Scellier-wet daarop gemik om huurbeleggings te stimuleer terselfdertyd as die konstruksie in die nuwe. Maar die beginsel is anders.

Wat is die beginsel?

Die Scellier-wet is 'n baie voordelige en minder elitistiese nuwe toestel wat die Borloo- en Robien-stelsels komplementeer, gebaseer op waardevermindering. Dit maak dit moontlik om, in die vorm van 'n belastingvermindering, 'n persentasie van die prys van 'n eiendom wat vir verhuring bedoel is, deur die Staat te vergoed. Die Scellier-stelsel is gemik op alle belastingbetalers, ongeag hul belastingkoers. Dit is ook die groot verskil met die Robien- en Borloo-toestelle, wat beleggers met 'n taamlik hoë inkomste bevoordeel.

Watter belastingvoordele?

'N Persentasie van die bedrag wat belê is, word van sy belasting afgetrek, en die belegging is beperk tot € 300.000. Die belastingvermindering is 25% in 2009 en 2010, dan 20% in 2011 en 2012. Dit word lineêr oor 9 jaar versprei, dit wil sê met 'n identiese belastingvermindering elke jaar. Vir beleggings wat in 2009 en 2010 gedoen is, stem dit ooreen met 'n belastingvermindering van 2,77% per jaar van die bedrag wat in vaste eiendom belê is, en 2,22% vir eiendom wat in 2011 en 2012 verkry is. "Scellier Plus" of ook genoem "Social Scellier" (onderhewig aan laer huurder se hulpbronne en huurplafon), kan die belastingvermindering nog 3 jaar of 6 jaar duur, teen 2% van die kosprys. per jaar.

Enkele voorbeelde

Vir akkommodasie van € 150,000, laat die Scellier-stelsel belastingvrystelling toe van € 4.166 per jaar vir nege jaar as die eiendom hierdie jaar of volgende jaar gekoop word. Vir eiendom van dieselfde bedrag wat in 2011 of 2012 gekoop is, sal die belastingvermindering € 3,333 per jaar wees vir nege jaar.

Watter voorwaardes?

Die akkommodasie moet nuut wees of in die toekomstige voltooiing tussen 1 Januarie 2009 en 31 Desember 2012. Dit moet geleë wees in 'n munisipaliteit wat in 'n geografiese gebied geklassifiseer is met 'n tekort tussen vraag en aanbod vir behuising ( sones A, B1 en B2) waarvan die lys by besluit vasgestel is. U kan slegs een huis per jaar koop met die Scellier-toestel. Die belastingpligtige stem in om sy eiendom (ongemeubileerd) vir minstens nege jaar as die hoofwoning van die huurder te huur, onderhewig aan die voorwaarde vir die huurplafon. Die huurder kan 'n opkoms of 'n afstammeling wees, behalwe vir 'n "Social Scellier". Die belastingvermindering is slegs van toepassing op huise waarvan die termiese eienskappe en energieprestasie aan die vereistes van artikel L. 111 9 van die gebou- en behuisingskode voldoen. Die Scellier-toestel kan nie met ander toestelle gekombineer word nie.

---