Nuttig

Eienaars: die voorsorgmaatreëls wat getref moet word by die huur van die eerste keer

Eienaars: die voorsorgmaatreëls wat getref moet word by die huur van die eerste keer

Om vir die eerste keer te besit en te huur is nie triviaal nie. Dit is nodig om die wetgewing te ken en die nodige waarborge te neem. Met Thierry Virieux, stigter van die webwerf Je Gère mon Immobilier.fr, is hier 'n paar basiese reëls wat u kan lei.

Kyk na watter gebruik die kamer gehuur kan word

Die regulasies laat nie die huur van enige perseel toe vir enige gebruik nie. 'N Kommersiële perseel kan nie gehuur word om 'n woning te word nie, en omgekeerd. Dit is egter moontlik om 'n residensiële perseel te omskep in 'n aktiwiteitsperseel of omgekeerd deur die regulasies te respekteer (artikel L.631-7-1 van die gebou- en behuisingskode; voorafverklaring of boupermit ).

Bepaal die huurbedrag

Die huurbedrag hang hoofsaaklik af van die ligging van die perseel en die toestand daarvan. Dit is belangrik om 'n bedrag vas te stel in ooreenstemming met die mark, die situasie, die gemak en die toerusting van die eiendom.

Respekteer die wetgewing deur 'n huurkontrak op te stel

Die huurkontrak is die kontrak wat die reëls tussen die eienaar en die huurder bepaal. Afhangend van die tipe huur, sal hierdie klousules wettiglik bindend wees; tussen die partye sal oor ander ooreengekom word.

Neem die nodige waarborge

Dit is nodig om die kandidate se lêers noukeurig te kies en nie te huiwer om die egtheid van die stawende dokumente wat deur die huurder voorsien is, na te gaan (sonder om te vergeet dat die wet van 6 Julie 1989 verbied word om sekere dokumente aan te vra nie). Dan is dit noodsaaklik om die nodige waarborge te neem om die huurinkomste te verseker en die huurverpligtinge te respekteer (gesamentlike waarborg, bankwaarborg, waarborg van verlies aan huur, waarborg van die agteruitgang van die huur, waarborg van die huurrisiko's, outonome waarborg, deposito ).